CASATICO - MARCARIA (MN):
Splendida casa indipendente ristrutturata con vigneto, giardino e rustico annesso.

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna mantovana, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort.

La proprietà si sviluppa su due livelli di 135 mq calpestabili ciascuno, per un totale di circa 270 mq, ed e' circondata da:

- 2.000 mq di terreno coltivato a vigneto e orto, perfettamente curato

- 800 mq di giardino piantumato con fiori e piante ornamentali

- Un rustico ristrutturato adatto per animali, con canili recintati e spazi per attrezzature agricole

COMPOSIZIONE INTERNA:

- Tre camere da letto

- Un bagno principale

- Una quarta camera da letto con bagno privato

- Cucina nuova con dispensa

- Ampio salotto con camino ma legna funzionante

- Terrazza al piano rialzato, con tenda parasole

AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO AMBIENTI VERSATILI:

- Pavimentazione di ceramica

- Cucina

- Locali sbarazza, cantine e garage

CARATTERISTICHE TECNICHE:

- Classe energetica B

- Ristrutturazione completa (anno 2009/2010)

- Cappotto esterno e isolamento termico del tetto (rifatto con guaina e carta catramata)

- Infissi in PVC con vetri decorati a mano

- Impianti elettrici e idraulici certificati

- Pavimentazione in ceramica in tutta la casa

- Pompa di calore e caldaia a GPL

- Impianto fotovoltaico da 5,8 KW con accumulo e incentivo statale di circa 3.000 euro/anno

- Pannelli solari per acqua calda a supporto del risparmio energetico


Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere nella quite della natura, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficenza energetica. Ideale anche per famiglie, per amanti della campagna e animali, o per chi sogna di produrre vino nella propria vigna con l'aiuto eventualmente del proprietario attuale.

Casatico, Comune di Marcaria (MN)